VOIRON

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ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX PRESTATIONS D'EXCEPTION

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX PRESTATIONS D'EXCEPTION

Sergy 01630

1 700 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VOIRON

20 PLACE DE LEUROPE

38500 VOIRON

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Réf : MV376

À seulement quelques minutes de la frontière suisse, au sein d'un environnement résidentiel prisé de Sergy, cette remarquable propriété de 240 m² conjugue avec élégance volumes, confort et prestations haut de gamme. Dès les premiers instants, la m... Voir plus À seulement quelques minutes de la frontière suisse, au sein d'un environnement résidentiel prisé de Sergy, cette remarquable propriété de 240 m² conjugue avec élégance volumes, confort et prestations haut de gamme.

Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux, pensés pour une vie de famille aussi agréable que raffinée.

Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent naturellement sur les extérieurs où chaque détail invite à la détente. Véritable prolongement de la maison, le jardin paysager accueille une magnifique piscine, de vastes terrasses et un four à pizza, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

L'espace nuit offre quatre belles chambres, pensées pour préserver l'intimité et le confort de chacun.

Le sous-sol entièrement aménagé révèle un univers dédié aux loisirs et au bien-être, comprenant une salle de cinéma privée, une salle de fitness, une cuisine secondaire, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage double et d'une vaste cour permettant d'accueillir jusqu'à six véhicules supplémentaires, un confort rare sur le secteur.

Les équipements répondent aux exigences d'une résidence de standing : système d'alarme, interphone, chauffage performant et excellente isolation thermique, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé C.

Idéalement située, cette propriété permet de rejoindre rapidement Genève, le CERN, les écoles internationales, les commerces et les principaux axes de communication, tout en offrant le calme et la sérénité d'un quartier résidentiel recherché.

Une propriété rare où l'élégance des volumes, la qualité des prestations et la douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 1 700 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Les informations relatives aux risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et au recul du trait de côte sont consultables sur le site Géorisques. Bien proposé par Pauline WEISS, agent commercial(845129303). Voir moins

240 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX PRESTATIONS D'EXCEPTION

Descriptif

Réf : MV376

240 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

158 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Nombre de caves

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

2000

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

1247 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 158 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4200€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet VOIRON

20 PLACE DE LEUROPE

38500 VOIRON

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Pauline WEISS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 845 129 303 Romans sur Isère

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Samedi

08h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous